JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 23,250,000円 平均㎡単価: 1,846,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中郡町 2分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上西町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 篠原町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 篠原町 1分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 篠原町 1分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 篠原町 1分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 立野町 30分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 中央 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 葵西 2分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 葵東 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野口町 18分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平松町 2分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常光町 2分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立野町 1分 41,000,000円 620.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石田町 1分 35,000,000円 640.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大平台 1分 66,000,000円 410.0 160,976円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海老塚 6分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 蜆塚 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵西 2分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中島 16分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 25分 34,000,000円 360.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野口町 24分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上西町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中瀬 2分 12,000,000円 610.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵西 2分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 都盛町 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊左地町 1分 5,500,000円 145.0 37,931円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 中沢町 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。