JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 25244 in total） 平均価格: 24,480,000円 平均㎡単価: 1,925,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丘東 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 領家 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍禅寺町 18分 34,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高丘東 1分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 領家 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉松町 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵西 2分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曳馬 30分 4,600,000円 60.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二俣町鹿島 2分 6,700,000円 125.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 山手町 30分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東若林町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 葵西 2分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸塚町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 曳馬 30分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 植松町 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 浜松町 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸塚町 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大山町 2分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三幸町 2分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 植松町 30分 6,900,000円 75.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 和合町 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 都盛町 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南浅田 24分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵西 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湖東町 2分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 植松町 30分 130,000,000円 1900.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 2分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花川町 2分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三島町 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有玉北町 1分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 曳馬 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 根堅 2分 4,400,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三方原町 2分 97,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三方原町 2分 55,000,000円 950.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸 1分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 曳馬 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩丘 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三方原町 2分 4,900,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 増楽町 1分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖東町 2分 2,800,000円 370.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。