JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 25244 in total） 平均価格: 25,190,000円 平均㎡単価: 487,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 篠原町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安松町 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 住吉 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 篠原町 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 篠原町 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 楊子町 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小池町 1分 25,000,000円 870.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 篠原町 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新津町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 5,600,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊町 2分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 細江町気賀 2分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中郡町 2分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向宿 20分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 海老塚 8分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠州浜 1分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和合町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和合町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 1分 11,000,000円 820.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 7,800,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼 2分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 積志町 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 増楽町 1分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 浜松町 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 2K
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 1分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 1分 4,300,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 笠井町 2分 110,000,000円 2.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西伝寺町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安松町 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜松町 3分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 半田町 1分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐藤 0分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西塚町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。