JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 25244 in total） 平均価格: 37,056,000円 平均㎡単価: 5,872,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 楊子町 21分 4,500,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 砂山町 6分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小沢渡町 1分 12,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 楊子町 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮竹町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小沢渡町 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮口 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 30分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広沢 29分 99,000,000円 300.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 23分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡瀬町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安松町 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安松町 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 30分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 広沢 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大蒲町 30分 100,000,000円 840.0 119,048円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 山手町 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 和地山 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 20,000,000円 210.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 和田町 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南浅田 20分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上浅田 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南浅田 21分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南浅田 21分 46,000,000円 630.0 73,016円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下石田町 1分 17,000,000円 810.0 20,988円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐藤 29分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐藤 0分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐藤 0分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 35,000,000円 360.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上西町 30分 7,400,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上西町 30分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 入野町 1分 76,000,000円 810.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入野町 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 29分 68,000,000円 910.0 74,725円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 佐鳴台 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 28分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 29分 40,000,000円 480.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三島町 30分 36,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 助信町 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中沢町 30分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 助信町 30分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上島 30分 4,500,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上島 0分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上島 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。