JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 25244 in total） 平均価格: 31,621,000円 平均㎡単価: 513,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘西 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領家 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 龍禅寺町 11分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 龍禅寺町 13分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 850,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 61,000,000円 1600.0 38,125円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金折町 0分 24,000,000円 640.0 37,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 0分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頭陀寺町 30分 83,000,000円 870.0 95,402円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 2分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍禅寺町 15分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 28分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 25分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 23,000,000円 240.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 29分 74,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西鴨江町 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西ケ崎町 1分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 領家 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 西浅田 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬郡町 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 飯田町 30分 53,000,000円 900.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 鴨江 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 長田町 1分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 龍禅寺町 20分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 龍禅寺町 10分 310,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鴨江 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。