JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 25244 in total） 平均価格: 23,058,000円 平均㎡単価: 505,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺島町 9分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 寺島町 8分 6,500,000円 80.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 広沢 28分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 0分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 2分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 0分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東若林町 30分 1,400,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 58,000,000円 570.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 44,000,000円 470.0 93,617円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新橋町 1分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新橋町 1分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 25分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 30分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 23分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大人見町 0分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新津町 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 新津町 29分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松島町 1分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有玉南町 1分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安松町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新都田 2分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 子安町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大瀬町 1分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 板屋町 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 天王町 1分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 早出町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 30分 25,000,000円 280.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 1分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 早出町 1分 50,000,000円 600.0 83,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜台 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜台 2分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜台 2分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。