JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 25244 in total） 平均価格: 24,958,000円 平均㎡単価: 694,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 0分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 0分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 広沢 28分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大人見町 2分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大人見町 0分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 名塚町 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 24分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領家 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 25分 29,000,000円 440.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領家 21分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広沢 30分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広沢 25分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 幸 1分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 幸 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 領家 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古人見町 0分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 1分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平口 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 常光町 2分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常光町 2分 40,000,000円 990.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布橋 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 布橋 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 市野町 1分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 市野町 1分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。