JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 25244 in total） 平均価格: 41,274,000円 平均㎡単価: 613,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵東 1分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 30分 58,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西浅田 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡町 18分 86,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 21分 69,000,000円 970.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩丘 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 30分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菅原町 15分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 志都呂町 1分 72,000,000円 740.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 志都呂町 1分 17,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 0分 14,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 0分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白鳥町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 1分 85,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若林町 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 480,000,000円 165.0 2,909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 元魚町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 元目町 16分 43,000,000円 510.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 倉松町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳川町 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 笠井新田町 0分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三方原町 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸塚町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠原町 1分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中沢町 29分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中瀬 0分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。