JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 25244 in total） 平均価格: 44,549,000円 平均㎡単価: 649,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 1分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 80,000,000円 580.0 137,931円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮口 0分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曳馬 30分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 楊子町 23分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楊子町 23分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小豆餅 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺島町 6分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺島町 6分 8,500,000円 90.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 村櫛町 2分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新都田 2分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 村櫛町 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 2分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新津町 30分 140,000,000円 1500.0 93,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 松城町 19分 97,000,000円 780.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉南町 0分 9,200,000円 250.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 新津町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 海岸 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜台 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御給町 1分 23,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 布橋 30分 56,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉 1分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 早出町 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 46,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉 1分 950,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 30分 58,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小林 0分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 市野町 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 布橋 30分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小池町 1分 35,000,000円 430.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 常盤町 13分 100,000,000円 450.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 市野町 1分 6,300,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 根洗町 2分 37,000,000円 770.0 48,052円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 市野町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。