JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 25244 in total） 平均価格: 38,320,000円 平均㎡単価: 674,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新屋町 30分 75,000,000円 460.0 163,043円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 青屋町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上島 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 82,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 480,000,000円 165.0 2,909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 幸 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸 1分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 10分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 10分 61,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 御給町 1分 23,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東町 2分 79,000,000円 1700.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上島 1分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上島 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上島 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上島 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上島 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上島 30分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 新津町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘北 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘北 1分 21,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東新橋 9分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北寺島町 11分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵西 1分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 常光町 1分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 30分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵西 1分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵西 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵西 2分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 葵西 1分 16,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上島 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上島 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸 1分 64,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。