JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 25244 in total） 平均価格: 96,597,000円 平均㎡単価: 2,342,676円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 市野町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 28分 160,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 520.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜台 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉 1分 950,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 46,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北寺島町 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 19分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 0分 14,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵西 1分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瓜内町 21分 69,000,000円 970.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉南町 0分 9,200,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 村櫛町 2分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 佐藤 29分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 市野町 1分 6,300,000円 160.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西伊場町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 30分 58,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 楊子町 23分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 49,000,000円 1500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元目町 16分 43,000,000円 510.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元浜町 20分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 1分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 増楽町 30分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 坪井町 1分 48,000,000円 910.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飯田町 30分 67,000,000円 980.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西伊場町 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北島町 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 早出町 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新都田 2分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東町 2分 79,000,000円 1700.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 3,100,000,000円 350.0 90,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。