JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 25244 in total） 平均価格: 33,872,000円 平均㎡単価: 676,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 鴨江 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 龍禅寺町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高丘北 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 龍禅寺町 16分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘東 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鴨江 30分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高丘西 1分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高林 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 龍禅寺町 16分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 21分 10,000,000円 105.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 和地山 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 66,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曳馬 30分 68,000,000円 480.0 141,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曳馬 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 270,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 110,000,000円 920.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北寺島町 6分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和地山 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 8,200,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 8,500,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 11,000,000円 470.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和田町 30分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山町 18分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 11分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国吉町 1分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下飯田町 30分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坪井町 1分 6,600,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大島町 2分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大工町 11分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 北島町 1分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚町 1分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 十軒町 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。