JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 25244 in total） 平均価格: 28,094,000円 平均㎡単価: 528,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 入野町 1分 17,000,000円 600.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 26分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 20分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊左地町 2分 36,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住吉 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小池町 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 30分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和地山 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 将監町 30分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 初生町 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 入野町 1分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伝馬町 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伝馬町 10分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 三島町 29分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上西町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 30分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三組町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 初生町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 初生町 1分 20,000,000円 850.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 11,000,000円 470.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中野町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天王町 1分 100,000,000円 1400.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 26分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頭陀寺町 29分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西島町 1分 36,000,000円 890.0 40,449円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 増楽町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵東 1分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 頭陀寺町 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺島町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺島町 12分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。