JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24651 - 24700 of 25244 in total） 平均価格: 31,672,000円 平均㎡単価: 780,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 0分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 5,300,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 植松町 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 楊子町 29分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 楊子町 19分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 元浜町 19分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 恩地町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉 30分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 元浜町 18分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸塚町 30分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸塚町 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 海老塚 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 助信町 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 41,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 渡瀬町 30分 39,000,000円 590.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 45,000,000円 460.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天龍川町 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 1分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富塚町 1分 38,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野口町 20分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 安新町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田町 8分 140,000,000円 720.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田町 8分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 10分 240,000,000円 390.0 615,385円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東三方町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曳馬 30分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曳馬 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曳馬 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町浜田 2分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 布橋 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 布橋 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 布橋 30分 60,000,000円 210.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南伊場町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 材木町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神立町 1分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神ケ谷町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。