JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 25244 in total） 平均価格: 38,952,000円 平均㎡単価: 3,247,940円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺脇町 30分 70,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西鴨江町 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天王町 1分 160,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 20分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 31,000,000円 350.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊場町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御給町 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 文丘町 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 11,000,000円 470.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 寺島町 13分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺島町 10分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 20分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天王町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田町 1分 5,800,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 0分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺島町 9分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵東 1分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芳川町 30分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 270,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺島町 12分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 110,000,000円 920.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大平台 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野町 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山町 18分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三方原町 2分 8,200,000円 480.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 植松町 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 植松町 23分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頭陀寺町 29分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺島町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中野町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大島町 2分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。