JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 25244 in total） 平均価格: 41,861,400円 平均㎡単価: 3,426,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和合町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐藤 29分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓜内町 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 870,000円 300.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 31,000,000円 340.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 28,000,000円 350.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 33,000,000円 530.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小池町 1分 38,000,000円 480.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小池町 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 幸 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 25分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平松町 2分 35,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 積志町 1分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三島町 29分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 植松町 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 植松町 23分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 篠原町 1分 59,000,000円 1200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 74,000,000円 550.0 134,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有玉北町 1分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松城町 18分 240,000,000円 610.0 393,443円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 篠原町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 篠原町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原島町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西浅田 26分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 21分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 紺屋町 14分 2,200,000円 30.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 板屋町 8分 340,000,000円 500.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 常光町 1分 20,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西浅田 25分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北島町 1分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上西町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西鴨江町 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。