JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 31,132,000円 平均㎡単価: 789,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 22分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 住吉 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中沢町 30分 78,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三方原町 1分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上西町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上西町 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上西町 1分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三方原町 1分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上島 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 市野町 1分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上西町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 市野町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 市野町 1分 19,000,000円 195.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 元城町 15分 170,000,000円 690.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 30分 140,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺島町 8分 8,000,000円 95.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 佐鳴台 30分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸塚町 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上新屋町 30分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 24,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐藤 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 12分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新屋町 1分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中央 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 19分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 将監町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 領家 28分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉松町 1分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 15分 55,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富屋町 1分 29,000,000円 410.0 70,732円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田島町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 30分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 62,000,000円 480.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 99,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 18分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小池町 1分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小池町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 30分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 25分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。