JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 43,176,000円 平均㎡単価: 600,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 41,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 領家 23分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 船越町 30分 260,000,000円 1400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大柳町 30分 7,500,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西浅田 26分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向宿 18分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 池町 13分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三島町 24分 100,000,000円 1400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 渡瀬町 30分 39,000,000円 590.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 紺屋町 15分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三島町 0分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西塚町 30分 37,000,000円 390.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天王町 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 萩丘 1分 81,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 長鶴町 1分 2,200,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 米津町 30分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渡瀬町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉 1分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 瓜内町 26分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葵西 1分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葵西 1分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 和合町 1分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝 9分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若林町 30分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 葵東 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萩丘 1分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若林町 30分 23,000,000円 730.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大瀬町 1分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若林町 30分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 米津町 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湖東町 2分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓜内町 29分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓜内町 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 菅原町 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 蜆塚 30分 350,000,000円 1500.0 233,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和地山 30分 53,000,000円 440.0 120,455円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 子安町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。