JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 25051 - 25100 of 25244 in total） 平均価格: 40,566,000円 平均㎡単価: 594,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 21分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 15分 52,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 25分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴨江 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田町 1分 26,000,000円 570.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 葵東 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和合町 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田島町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 領家 28分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 布橋 30分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 布橋 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 34,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大平台 1分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大平台 1分 49,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 十軒町 30分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葵西 1分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平田町 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 22,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 遠州浜 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城北 30分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸 30分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萩丘 1分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸塚町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葵西 1分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 5分 130,000,000円 115.0 1,130,435円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和地山 30分 53,000,000円 440.0 120,455円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富塚町 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 村櫛町 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安松町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鍛冶町 7分 300,000,000円 140.0 2,142,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 瓜内町 26分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓜内町 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大人見町 2分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓜内町 29分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安松町 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大人見町 2分 130,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安松町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文丘町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。