JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 25244 in total） 平均価格: 20,892,000円 平均㎡単価: 369,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 新津町 30分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新津町 30分 3,200,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 恩地町 30分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和田町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 2分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 佐鳴台 30分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘東 1分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 2,400,000円 400.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 25,000,000円 510.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 葵西 1分 50,000,000円 520.0 96,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 葵西 1分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広沢 30分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 住吉 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 瓜内町 21分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 18分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 瓜内町 29分 21,000,000円 340.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 24分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮竹町 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 船越町 30分 260,000,000円 1400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東三方町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 有玉南町 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。