JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24901 - 24950 of 25244 in total） 平均価格: 25,652,000円 平均㎡単価: 507,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 元城町 20分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西塚町 30分 37,000,000円 390.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松島町 1分 82,000,000円 1900.0 43,158円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 1分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神ケ谷町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天龍川町 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神ケ谷町 1分 2,400,000円 35.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神ケ谷町 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 45,000,000円 460.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 元城町 15分 170,000,000円 690.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西伊場町 30分 13,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 5,300,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西伊場町 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 志都呂町 1分 40,000,000円 620.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 志都呂町 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 恩地町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大蒲町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東三方町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 材木町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中央 13分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 早出町 30分 51,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 早出町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原町 1分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩町 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 曳馬 30分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曳馬 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1984年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。