JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 25244 in total） 平均価格: 38,066,000円 平均㎡単価: 605,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上西町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上西町 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上西町 1分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上西町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北寺島町 10分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 佐藤 24分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 佐藤 24分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 元魚町 13分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 佐藤 23分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 参野町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 佐藤 25分 54,000,000円 155.0 348,387円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 元魚町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北寺島町 13分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸塚町 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三方原町 1分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三方原町 1分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三方原町 2分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三方原町 1分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中央 9分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南伊場町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江町 16分 30,000,000円 450.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 6,500,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 18分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上島 30分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上島 1分 230,000,000円 1200.0 191,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉松町 1分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原島町 30分 7,200,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田町 1分 360,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 15分 55,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和地山 30分 53,000,000円 440.0 120,455円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 入野町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三方原町 2分 49,000,000円 650.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田町 30分 58,000,000円 440.0 131,818円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三島町 0分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田島町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 助信町 25分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三方原町 1分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊左地町 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中島 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 初生町 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐鳴台 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中央 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 30分 95,000,000円 980.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐藤 18分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。