JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 25244 in total） 平均価格: 26,894,000円 平均㎡単価: 804,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 浅田町 14分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 葵西 2分 3,500,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 法枝町 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 10分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊町 2分 9,200,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 41,000,000円 320.0 128,125円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 白鳥町 1分 4,600,000円 510.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 580.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 紺屋町 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜松町 3分 90,000,000円 35.0 24,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神田町 25分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠原町 1分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠原町 1分 1,700,000円 280.0 6,071円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠原町 1分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠原町 1分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 舘山寺町 2分 5,200,000円 590.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 葵東 1分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 蜆塚 29分 62,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 10分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 海老塚町 15分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舘山寺町 0分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 蜆塚 30分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蜆塚 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 海老塚 9分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森田町 25分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜内町 21分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜内町 26分 95,000,000円 980.0 96,939円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 海老塚 11分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森田町 25分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葵西 1分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葵西 1分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 相生町 18分 95,000,000円 1500.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海老塚 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神ケ谷町 1分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神ケ谷町 1分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西山町 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜内町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠原町 1分 17,000,000円 420.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠原町 1分 2,900,000円 190.0 15,263円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。