JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 25244 in total） 平均価格: 30,270,000円 平均㎡単価: 444,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐藤 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 2,000,000円 490.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 2分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上島 1分 3,700,000円 70.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 入野町 1分 23,000,000円 410.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 2分 17,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坪井町 2分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坪井町 2分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 初生町 1分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 2分 25,000,000円 250.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 半田山 1分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 四本松町 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中郡町 1分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 助信町 30分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上島 30分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 城北 26分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和合町 0分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 1分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 初生町 1分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和合町 0分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田山 1分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 佐鳴台 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北寺島町 7分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸塚町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中郡町 2分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 初生町 1分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田山 1分 31,000,000円 550.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 初生町 1分 350,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上浅田 16分 31,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南浅田 25分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三新町 1分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 初生町 1分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸塚町 30分 40,000,000円 710.0 56,338円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉 0分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 助信町 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三新町 1分 8,600,000円 220.0 39,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上浅田 18分 7,500,000円 80.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸塚町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石田町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 和合町 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 助信町 24分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 参野町 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中沢町 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 初生町 1分 40,000,000円 450.0 88,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 入野町 1分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐藤 28分 200,000,000円 460.0 434,783円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。