JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 25244 in total） 平均価格: 38,806,000円 平均㎡単価: 583,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 楊子町 24分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楊子町 28分 30,000,000円 610.0 49,180円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楊子町 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 7分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 6分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 積志町 1分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 7分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 野口町 19分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西山町 1分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三和町 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 和合町 1分 21,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 呉松町 2分 8,000,000円 600.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島 15分 29,000,000円 430.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 11分 460,000,000円 810.0 567,901円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 和合北 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古川町 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上島 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上島 30分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三島町 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三和町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 和田町 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和合町 1分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上島 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 原島町 1分 51,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上島 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上島 30分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入野町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入野町 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和田町 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 名塚町 26分 70,000,000円 1200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北寺島町 14分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 北寺島町 16分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 1分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 1分 34,000,000円 470.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 2分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 23,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三方原町 2分 7,800,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元浜町 19分 170,000,000円 260.0 653,846円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 27,000,000円 1000.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田町 1分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 半田町 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 名塚町 29分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡町 15分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。