JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 25244 in total） 平均価格: 46,716,000円 平均㎡単価: 820,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高塚町 1分 70,000,000円 680.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米津町 1分 5,700,000円 950.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西山町 1分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 28分 160,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 10分 61,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 30分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,300,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 25分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 28分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 150,000,000円 870.0 172,414円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新都田 2分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新都田 2分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鍛冶町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 1分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高林 30分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小豆餅 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 24分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 10分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船越町 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 遠州浜 1分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 紺屋町 15分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 2分 35,000,000円 15.0 2,333,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東新橋 9分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 青屋町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳川町 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸塚町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 浜松町 2分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江町 19分 720,000,000円 910.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 新津町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西丘町 2分 14,000,000円 880.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小林 0分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小池町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。