JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 25244 in total） 平均価格: 119,388,000円 平均㎡単価: 3,593,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 210,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手町 30分 82,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 新津町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 28分 160,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 広沢 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 布橋 30分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小豆餅 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 早出町 1分 46,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小沢渡町 1分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 3,100,000,000円 350.0 90,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 670,000,000円 105.0 62,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曳馬 30分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東伊場 18分 32,000,000円 350.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東伊場 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東新橋 9分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 1分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新都田 2分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新都田 2分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜台 2分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 志都呂町 1分 17,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 植松町 29分 50,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜台 2分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜台 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚町 1分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜台 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜台 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 2分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曳馬 30分 68,000,000円 480.0 141,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 曳馬 30分 66,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺脇町 30分 70,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平松町 2分 35,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 寺島町 13分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。