JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 25244 in total） 平均価格: 30,570,000円 平均㎡単価: 669,705円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 元目町 16分 43,000,000円 510.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 1分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩丘 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩丘 1分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 海岸 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中沢町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 中沢町 30分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 御給町 1分 23,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 10分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 10分 61,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東町 2分 79,000,000円 1700.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 0分 14,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天王町 1分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恩地町 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉 1分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊左地町 2分 36,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国吉町 1分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 1分 60,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富塚町 30分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大蒲町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上西町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瀬町 1分 22,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瀬町 30分 8,900,000円 330.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。