JR京葉線 海浜幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 海浜幕張
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海浜幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海浜幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 651 - 700 of 769 in total） 平均価格: 157,700,000円 平均㎡単価: 449,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 若葉 14分 610,000,000円 2.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 打瀬 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 打瀬 7分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 打瀬 9分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 打瀬 16分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 打瀬 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 打瀬 7分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 打瀬 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 打瀬 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 打瀬 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 打瀬 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 打瀬 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幕張町 21分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 打瀬 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 打瀬 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜田 24分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 ひび野 5分 460,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 打瀬 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張西 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 15分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浜田 18分 93,000,000円 850.0 109,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 打瀬 15分 81,000,000円 135.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 打瀬 9分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 幕張町 21分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 打瀬 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 打瀬 13分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 打瀬 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 打瀬 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜田 25分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 打瀬 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 打瀬 10分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 打瀬 17分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜田 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 打瀬 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 打瀬 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 浜田 21分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 浜田 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 打瀬 17分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 打瀬 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 打瀬 18分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 打瀬 19分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 浜田 25分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 打瀬 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 浜田 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2013年第1四半期 豊砂 25分 2,700,000,000円 2.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 豊砂 25分 2,500,000,000円 2.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 浜田 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海浜幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海浜幕張駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海浜幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。