JR京葉線 海浜幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 海浜幕張
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海浜幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海浜幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 701 - 750 of 769 in total） 平均価格: 266,066,000円 平均㎡単価: 112,390,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 浜田 29分 620,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 打瀬 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ひび野 8分 3,500,000,000円 2.0 1,750,000,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2012年第4四半期 浜田 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 打瀬 14分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 打瀬 9分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 打瀬 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 打瀬 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 打瀬 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 幕張西 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 打瀬 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 幕張西 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 打瀬 18分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 打瀬 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 打瀬 9分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 浜田 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 ひび野 3分 7,700,000,000円 2.0 3,850,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張西 25分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 浜田 23分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張西 30分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 打瀬 12分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 浜田 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幕張西 25分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 高浜 12分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 浜田 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 高浜 15分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 幸町 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 打瀬 9分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高洲 8分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幕張西 23分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 稲毛海岸 23分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 浜田 26分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 浜田 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 浜田 21分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 打瀬 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幕張西 26分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 打瀬 14分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 打瀬 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 打瀬 11分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 打瀬 11分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 浜田 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 打瀬 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 打瀬 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 打瀬 11分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高浜 11分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 打瀬 14分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 打瀬 11分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 浜田 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 幕張西 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜田 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海浜幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海浜幕張駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海浜幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。