JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 東京都 多摩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 4550 in total） 平均価格: 36,588,000円 平均㎡単価: 3,515,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 図師町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 青葉 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 鉄骨造 4DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 由野台 15分 21,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺本町 11分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 相生 18分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 相生 15分 42,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 相生 15分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千代田 26分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 千代田 21分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 相生 15分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 相生 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺本町 16分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺本町 11分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺本町 16分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 淵野辺本町 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺本町 16分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 図師町 30分 110,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 図師町 30分 49,000,000円 840.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上小山田町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高根 13分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 相生 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小山田桜台 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 共和 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 陽光台 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 山崎町 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤町 25分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤町 26分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤町 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥栄 21分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥栄 21分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺 5分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥栄 15分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺 14分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 淵野辺 19分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 淵野辺 5分 130,000,000円 480.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 光が丘 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 光が丘 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 28分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光が丘 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 光が丘 26分 40,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 光が丘 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 光が丘 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 木曽西 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東淵野辺 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東淵野辺 30分 46,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

多摩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。