JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 東京都 多摩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 4550 in total） 平均価格: 38,140,000円 平均㎡単価: 625,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 東淵野辺 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 並木 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鹿沼台 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鹿沼台 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 並木 30分 240,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 根岸 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 根岸町 20分 270,000,000円 1400.0 192,857円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 由野台 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 由野台 15分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑が丘 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上矢部 21分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺 3分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺 5分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 淵野辺 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 青葉 30分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 青葉 30分 7,000,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 図師町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 共和 9分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高ヶ坂 21分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 由野台 18分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 相生 13分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 忠生 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上小山田町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高根 11分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 共和 9分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 緑が丘 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高根 14分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高根 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 淵野辺本町 15分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 図師町 30分 73,000,000円 1800.0 40,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光が丘 30分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光が丘 30分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 図師町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 共和 9分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鹿沼台 8分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 淵野辺本町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 相生 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 光が丘 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山崎町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上矢部 20分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下小山田町 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下小山田町 30分 100,000,000円 1800.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 淵野辺 3分 61,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 淵野辺 5分 79,000,000円 420.0 188,095円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下小山田町 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下小山田町 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鹿沼台 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

多摩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。