JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 4550 in total） 平均価格: 27,904,000円 平均㎡単価: 433,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 陽光台 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 淵野辺 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 淵野辺 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 淵野辺 9分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 淵野辺 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢部町 18分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高根 13分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 千代田 21分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千代田 28分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 淵野辺 8分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 淵野辺本町 13分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 淵野辺本町 21分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 淵野辺本町 14分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 淵野辺本町 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 淵野辺本町 14分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 相生 19分 7,600,000円 80.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下小山田町 30分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 淵野辺 14分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下小山田町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 淵野辺本町 12分 21,000,000円 270.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 相生 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 共和 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1993年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 忠生 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥栄 16分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 共和 11分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 陽光台 30分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 陽光台 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 陽光台 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 共和 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 淵野辺 9分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 鹿沼台 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松が丘 29分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小山田桜台 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 7分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑が丘 30分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 6分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤町 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 6分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 淵野辺 6分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 図師町 30分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑が丘 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢部町 24分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 矢部町 21分 55,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 共和 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑が丘 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。