JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 4550 in total） 平均価格: 29,994,000円 平均㎡単価: 435,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 淵野辺 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺 7分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 淵野辺本町 13分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 45,000,000円 780.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 忠生 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 67,000,000円 1100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 89,000,000円 1800.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 忠生 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺本町 21分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 15,000,000円 450.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 忠生 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺本町 12分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 星が丘 28分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 淵野辺 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 共和 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 共和 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺本町 14分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 並木 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 26分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鹿沼台 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 淵野辺 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大野台 23分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 淵野辺 9分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 淵野辺 4分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺本町 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 淵野辺 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 陽光台 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 陽光台 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 陽光台 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小山田桜台 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野津田町 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 陽光台 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東淵野辺 18分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下小山田町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上小山田町 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 2006年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 陽光台 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 共和 14分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 陽光台 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 青葉 30分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 図師町 30分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 相生 18分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 相生 15分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 図師町 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 図師町 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 図師町 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。