福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 渡辺通
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渡辺通駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渡辺通駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1183件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1183 in total） 平均価格: 17,616,000円 平均㎡単価: 690,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春吉 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春吉 5分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春吉 5分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春吉 5分 61,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春吉 5分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春吉 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 14分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 9分 9,200,000円 30.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 春吉 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 春吉 9分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 清川 6分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1990年 RC 2K
中古マンション等 2014年第1四半期 春吉 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 住吉 12分 75,000,000円 140.0 535,714円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 高砂 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 春吉 8分 43,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 清川 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1992年 RC 1R＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 春吉 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 春吉 7分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 春吉 9分 8,400,000円 20.0 420,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 渡辺通 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 渡辺通 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 渡辺通 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 渡辺通 4分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1979年 RC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 春吉 4分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 清川 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 清川 6分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1990年 RC 3K
中古マンション等 2013年第4四半期 清川 9分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 住吉 7分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 春吉 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 春吉 9分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 春吉 5分 5,100,000円 20.0 255,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 住吉 9分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉 14分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 渡辺通 4分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 清川 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 3分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 高砂 7分 57,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 美野島 16分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 春吉 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渡辺通駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渡辺通駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渡辺通駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。