南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4488 in total） 平均価格: 30,166,000円 平均㎡単価: 442,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 湊 14分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西上橘通 4分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新在家町東 20分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大浜中町 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大浜南町 5分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田町 29分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下沢通 10分 85,000,000円 210.0 404,762円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竹岡 30分 61,000,000円 1500.0 40,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 竹岡 30分 88,000,000円 1900.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南旅篭町西 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水町 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南旅篭町西 8分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字湊町 12分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小中野 9分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海門町 11分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大仙西町 11分 3,600,000円 40.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 柏木町 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 湊川町 12分 17,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 出島海岸通 3分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 出島海岸通 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菊水町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 柏木町 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 海門町 15分 3,500,000円 410.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石井町 16分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 荒田町 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下沢通 4分 140,000,000円 290.0 482,759円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小湊 8分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田町 23分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 売津 24分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新井田 30分 8,500,000円 340.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 福原町 2分 520,000,000円 840.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松森町 30分 5,900,000円 600.0 9,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 久々湊 30分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 出島海岸通 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字小湊 8分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 出島浜通 5分 65,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 熊野町 19分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新在家町西 10分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大浜中町 11分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中道通 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新湊 5分 2,800,000円 190.0 14,737円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字新井田 26分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字湊町 15分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 内浦 7分 400,000円 720.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 川内町宿野部 2分 1,000,000円 410.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片口 30分 8,700,000円 240.0 36,250円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 荒田町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 姫野 15分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ上町 9分 17,000,000円 980.0 17,347円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 川内町宿野部 2分 300,000円 140.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。