南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 4488 in total） 平均価格: 17,703,000円 平均㎡単価: 246,459円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊川町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 洞下町 6分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大平町 13分 3,400,000円 380.0 8,947円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南半町東 9分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字藤沢 23分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 片口 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 竹岡 30分 27,000,000円 690.0 39,130円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 昭和通 11分 76,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 出島町 9分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 山ノ上町 5分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字湊町 18分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西湊町 6分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西湊町 10分 1,700,000円 70.0 24,286円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東山町 8分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荒田町 9分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西湊町 7分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西湊町 7分 800,000円 40.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字新井田 23分 13,000,000円 690.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字新井田 30分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字新井田 30分 1,000,000円 590.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字新井田 18分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字新井田 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字新井田 16分 3,100,000円 880.0 3,523円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字新井田 26分 2,900,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字新井田 26分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字新井田 30分 7,400,000円 650.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 望井 30分 6,300,000円 660.0 9,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川内町 2分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小湊 6分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大平町 6分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字小湊 23分 800,000円 200.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 出島海岸通 2分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下沢通 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 新在家町西 8分 72,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上沢通 1分 6,200,000円 125.0 49,600円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2019年第4四半期 峰後 13分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 大同町 25分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 都由乃町 19分 43,000,000円 380.0 113,158円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新在家町東 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西上橘通 5分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東大和田 1分 1,000,000円 710.0 1,408円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南旅篭町東 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 荒川町 30分 150,000円 330.0 455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫野 7分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 荒田町 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 竹岡 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 竹岡 30分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字湊町 4分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字湊町 4分 1,500,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 出島町 3分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。