南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 251 - 300 of 4488 in total） 平均価格: 18,161,000円 平均㎡単価: 214,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字新井田 30分 200,000円 380.0 5,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東湊町 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字妙 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 久々湊 30分 12,000,000円 890.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菊水町 15分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大浜中町 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 大浜中町 12分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 二の丸町 18分 150,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 海門町 12分 4,900,000円 260.0 18,846円/㎡ 1970年
中古マンション等 2023年第4四半期 荒田町 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字妙 1分 8,500,000円 850.0 10,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字妙 30分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 荒田町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1993年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 相金町 20分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大湊新町 4分 340,000円 310.0 1,097円/㎡ 1969年
中古マンション等 2023年第4四半期 荒田町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出島浜通 5分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 作道 19分 9,700,000円 320.0 30,313円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上沢通 10分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 作道 19分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下沢通 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出島海岸通 4分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南旅篭町東 12分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中道通 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荒田町 15分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字福館 30分 250,000円 185.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 少林寺町東 20分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 小中野 12分 6,700,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南旅篭町西 7分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 少林寺町東 16分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 8分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小湊 5分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上沢通 1分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字湊町 6分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹岡 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 少林寺町西 14分 62,000,000円 185.0 335,135円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小中野 9分 960,000円 30.0 32,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中新湊 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出島町 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字湊町 2分 7,400,000円 420.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 作道 20分 7,400,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 湊本町 10分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 熊野町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 作道 20分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新開地 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字湊町 10分 8,800,000円 670.0 13,134円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中新湊 5分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並川町 19分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東湊町 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 湊川町 11分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。