南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 4488 in total） 平均価格: 18,910,000円 平均㎡単価: 660,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川内町 2分 260,000円 320.0 813円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 荒田町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大同町 15分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 熊野町 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 楠町 11分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 作道 30分 850,000円 230.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新開地 4分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 鏡宮弥生 29分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東湊町 12分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北神敷台 19分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新開地 3分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 出島町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中曽根 18分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神保通 20分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 出島町 2分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南半町西 9分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀岡又新 10分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 姫野 5分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南半町西 8分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹岡 30分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 立町 10分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海良 21分 6,500,000円 500.0 13,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字新井田 30分 47,000,000円 550.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字新井田 20分 8,200,000円 195.0 42,051円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姫野 5分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花輪 29分 8,500,000円 810.0 10,494円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東山町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊川町 10分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大湊新町 6分 6,100,000円 125.0 48,800円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東山町 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 朴木 25分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字湊町 19分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 荒田町 12分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 荒田町 15分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳が丘 30分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大浜南町 5分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西湊町 10分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西湊町 5分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新光町 30分 250,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊川町 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊川町 11分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西湊町 9分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 脇野沢 2分 790,000円 60.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字小湊 2分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 海門町 14分 1,100,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊川町 9分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 朴木 30分 12,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊中央 7分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 湊川町 13分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 海門町 14分 1,400,000円 55.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。