南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 4488 in total） 平均価格: 17,840,000円 平均㎡単価: 378,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 松森町 30分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作道 24分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 文京町 18分 600,000円 140.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 文京町 24分 15,000,000円 930.0 16,129円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 望井 30分 2,600,000円 520.0 5,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 栄町 14分 1,400,000円 135.0 10,370円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中新湊 6分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大湊新町 12分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 石井町 16分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊川町 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊川町 11分 2,200,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊川町 14分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新湊 6分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 湊 3分 6,300,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出島海岸通 4分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 文京町 23分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出島海岸通 4分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 熊野町 21分 3,300,000円 95.0 34,737円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 9分 5,200,000円 190.0 27,368円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 川内町 2分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出島海岸通 1分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 出島町 2分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西上橘通 5分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 姫野 4分 3,400,000円 50.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西湊町 9分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東山町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 内浦 11分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 荒田町 2分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊本町 11分 8,000,000円 720.0 11,111円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄町 6分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出島町 4分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上沢通 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 会下山町 11分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水町 14分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川内町 2分 1,400,000円 360.0 3,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 文京町 16分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊川町 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 湊川町 8分 110,000,000円 880.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 放生津 11分 1,400,000円 230.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水町 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大同町 16分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神保通 19分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 出島海岸通 2分 65,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高砂町 19分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒田町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒田町 4分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 高砂町 15分 100,000,000円 720.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川内町 2分 2,100,000円 1100.0 1,909円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 松森町 30分 2,200,000円 280.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 会下山町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。