函館市電２系統 湯の川駅 周辺の不動産価格・相場情報

函館市電２系統 湯の川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 函館市電２系統
駅名 湯の川
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湯の川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湯の川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 306件（Displaying property transactions 51 - 100 of 306 in total） 平均価格: 38,569,000円 平均㎡単価: 13,164,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 榎本町 8分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 榎本町 10分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 湯川町 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湯川町 7分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 7分 5,600,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 7分 8,200,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 6分 980,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 0分 6,200,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸倉町 10分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 0分 9,500,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 湯川町 4分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 湯川町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 湯川町 5分 8,500,000円 195.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 湯川町 13分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 湯川町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 湯川町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯川町 12分 7,400,000円 125.0 59,200円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 湯川町 3分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯川町 2分 84,000,000円 1500.0 56,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯川町 2分 46,000,000円 830.0 55,422円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 湯川町 12分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯川町 3分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯川町 4分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湯川町 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯川町 10分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 湯川町 7分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 湯川町 7分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 湯川町 4分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湯川町 4分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 高松町 28分 1,800,000円 290.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶴野町 2分 2,000,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 戸倉町 11分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 湯川町 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 湯川町 9分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 湯川町 8分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 根崎町 16分 270,000円 45.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 湯川町 4分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湯川町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湯川町 4分 6,900,000円 85.0 81,176円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 湯川町 3分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 湯川町 12分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 湯川町 12分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 湯川町 12分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 湯川町 5分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上野町 18分 46,000,000円 970.0 47,423円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 湯川町 5分 5,200,000円 380.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 湯川町 12分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高丘町 23分 26,000,000円 990.0 26,263円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 湯川町 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 湯川町 12分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湯の川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湯の川駅周辺の不動産市場動向

函館市電２系統 湯の川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湯の川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。