能勢電鉄妙見線 滝山駅 周辺の不動産価格・相場情報

能勢電鉄妙見線 滝山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 能勢電鉄妙見線
駅名 滝山
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

滝山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、滝山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 253件（Displaying property transactions 101 - 150 of 253 in total） 平均価格: 21,910,000円 平均㎡単価: 249,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 萩原 7分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩原 6分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 萩原 6分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 滝山町 2分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 丸の内町 4分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩原台西 18分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 萩原 6分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 滝山町 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 滝山町 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 滝山町 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鴬が丘 11分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 滝山町 4分 20,000,000円 620.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 萩原 10分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鴬が丘 10分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 萩原 4分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 滝山町 4分 22,000,000円 530.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 滝山町 5分 31,000,000円 690.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 丸の内町 7分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 滝山町 5分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 萩原 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 萩原 4分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 滝山町 2分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 萩原 5分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 丸の内町 5分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1986年 RC 4DK
中古マンション等 2016年第4四半期 萩原 7分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 萩原 8分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鴬が丘 14分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 丸の内町 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 丸の内町 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩原 6分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 滝山町 5分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸の内町 4分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 滝山町 1分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 滝山町 5分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 滝山町 3分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 滝山町 5分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 丸の内町 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 萩原 7分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原 6分 3,200,000円 105.0 30,476円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原台東 10分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内町 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原 11分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原 7分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 萩原 7分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 萩原 7分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 萩原 11分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 萩原 7分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 滝山町 6分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 丸の内町 5分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1989年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。滝山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

滝山駅周辺の不動産市場動向

能勢電鉄妙見線 滝山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

滝山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。