能勢電鉄妙見線 滝山駅 周辺の不動産価格・相場情報

能勢電鉄妙見線 滝山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 能勢電鉄妙見線
駅名 滝山
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

滝山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、滝山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 253件（Displaying property transactions 201 - 250 of 253 in total） 平均価格: 18,420,000円 平均㎡単価: 322,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 滝山町 1分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 滝山町 2分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 萩原 8分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 丸の内町 6分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丸の内町 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴬が丘 11分 30,000,000円 330.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 滝山町 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 萩原 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 丸の内町 6分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 出在家町 3分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 丸の内町 5分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 滝山町 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 丸の内町 6分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 萩原 6分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 萩原 6分 62,000,000円 480.0 129,167円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 萩原 7分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 萩原 6分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 萩原 6分 60,000,000円 860.0 69,767円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 丸の内町 4分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 滝山町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 滝山町 5分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸の内町 4分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸の内町 4分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 滝山町 3分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 丸の内町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 丸の内町 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 萩原 7分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 萩原 6分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 萩原 6分 11,000,000円 115.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴬が丘 12分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 丸の内町 7分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 萩原 9分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 萩原 8分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 丸の内町 5分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 東多田 4分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩原 7分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 萩原 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 萩原 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸の内町 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 丸の内町 6分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 丸の内町 6分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 萩原 7分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 滝山町 3分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 萩原 10分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 萩原 8分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 萩原台東 9分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 丸の内町 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萩原 10分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萩原 7分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 萩原 7分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。滝山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

滝山駅周辺の不動産市場動向

能勢電鉄妙見線 滝山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

滝山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。