札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 澄川
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

澄川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、澄川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2223件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2223 in total） 平均価格: 25,888,000円 平均㎡単価: 375,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川２条 11分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 澄川２条 10分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 澄川４条 7分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西岡１条 20分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川１条 9分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西岡１条 20分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川１条 10分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川２条 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川３条 4分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 平岸１条 9分 22,000,000円 280.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 澄川２条 9分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 15分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 澄川４条 12分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 20分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西岡１条 23分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南３８条西 30分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 24分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 21分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 18分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 平岸４条 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 平岸３条 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 平岸３条 5分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 平岸３条 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 平岸３条 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 澄川４条 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 澄川６条 14分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 澄川５条 7分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 福住１条 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西岡１条 25分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 真駒内本町 30分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西岡３条 25分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 中の島１条 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 澄川２条 7分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 澄川６条 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 澄川２条 6分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南３２条西 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 澄川１条 7分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 澄川１条 7分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平岸１条 13分 180,000,000円 760.0 236,842円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 澄川２条 12分 37,000,000円 400.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 澄川３条 5分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2006年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 澄川２条 12分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 澄川３条 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西岡２条 26分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西岡３条 30分 24,000,000円 290.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平岸７条 14分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 澄川４条 1分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西岡１条 21分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西岡１条 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 平岸３条 4分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。澄川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

澄川駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

澄川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。