JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2203 in total） 平均価格: 17,971,200円 平均㎡単価: 226,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 字鶴ケ丘 16分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上幡木 21分 1,800,000円 330.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上幡木 28分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 白帆台 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字大根布 26分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字向陽台 5分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字向粟崎 11分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 字大清台 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字志崎 11分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字志崎 5分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 字向粟崎 13分 200,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 岩屋北町 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮本通 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字大小志崎 16分 350,000円 200.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字大小志崎 12分 2,000,000円 1300.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大小志崎 26分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字向粟崎 10分 3,300,000円 130.0 25,385円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 字向粟崎 8分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 灘北通 1分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 灘北通 1分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 字大根布 29分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 字大根布 28分 26,000,000円 970.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大小志崎 26分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大小志崎 20分 9,000,000円 500.0 18,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字千鳥台 23分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字大根布 30分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 岩屋北町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 字室 1分 1,000,000円 260.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 灘北通 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 灘北通 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字鶴ケ丘 16分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 白帆台 1分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 白帆台 1分 27,000,000円 410.0 65,854円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 白帆台 1分 21,000,000円 530.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字武井釜 30分 6,000,000円 840.0 7,143円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2018年第1四半期 字大学 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上幡木 24分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 字大清台 28分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字志崎 30分 1,500,000円 930.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字志崎 24分 2,800,000円 420.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 字大根布 25分 5,600,000円 150.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 都通 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 字旭ケ丘 10分 4,900,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 字向粟崎 9分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 字向粟崎 6分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 字向粟崎 10分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 字向粟崎 5分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 字大根布 30分 830,000円 310.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 字大根布 30分 580,000円 210.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字大小志崎 14分 8,000,000円 850.0 94,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。