JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2203 in total） 平均価格: 21,533,200円 平均㎡単価: 394,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 都通 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 都通 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 飯島 25分 960,000円 165.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字大小志崎 16分 4,200,000円 155.0 27,097円/㎡ 1987年
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 5分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上幡木 30分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上幡木 25分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1998年
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 白帆台 1分 7,300,000円 260.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 白帆台 1分 5,300,000円 250.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 割塚通 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 字鶴ケ丘 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 城内通 1分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 灘北通 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 城内通 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 字緑台 7分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大日通 6分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂口通 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 字緑台 6分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 灘北通 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 灘北通 2分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 白帆台 1分 5,500,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中居 30分 13,000,000円 770.0 16,883円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字志崎 8分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字志崎 28分 15,000,000円 600.0 25,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字志崎 30分 3,900,000円 1200.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字志崎 28分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字志崎 28分 500,000円 145.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 岩屋北町 1分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 字鶴ケ丘 23分 3,000,000円 65.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 摩耶埠頭 16分 230,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白帆台 1分 5,400,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 字大根布 25分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 字大根布 30分 1,800,000円 250.0 7,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 字鶴ケ丘 16分 3,900,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原田通 4分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 摩耶海岸通 13分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2016年第2四半期 摩耶海岸通 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 字向陽台 4分 37,000,000円 580.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船寺通 5分 80,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 字鶴ケ丘 23分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 字大清台 28分 15,000,000円 290.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 都通 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上幡木 20分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 字鶴ケ丘 16分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。