JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 2203 in total） 平均価格: 16,111,400円 平均㎡単価: 2,217,449円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 船寺通 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 字宮坂 30分 13,000,000円 1300.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 字宮坂 1分 800,000円 90.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 字宮坂 30分 940,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 字宮坂 30分 410,000円 90.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字室 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字大根布 24分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字大根布 28分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大小志崎 25分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大小志崎 21分 3,200,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字大根布 28分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大小志崎 24分 120,000円 185.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大小志崎 21分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字向陽台 13分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字志崎 5分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 白帆台 1分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 白帆台 1分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 字千鳥台 13分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上沢 28分 1,000,000円 135.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 灘南通 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 白帆台 1分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 灘北通 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 字大清台 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 船寺通 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 白帆台 30分 9,400,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 白帆台 30分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字鶴ケ丘 16分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 白帆台 1分 9,500,000円 520.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字向粟崎 13分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 白帆台 1分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 脇浜町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字千鳥台 23分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 脇浜町 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 都通 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 白帆台 1分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 白帆台 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字大根布 28分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字大根布 30分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 字大根布 30分 3,500,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上幡木 13分 6,000,000円 430.0 13,953円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字大学 30分 4,600,000円 130.0 35,385円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上沢 30分 500,000円 140.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字向陽台 12分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 双海町上灘 6分 1,000,000円 125.0 8,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 字大清台 29分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野崎通 12分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 字向陽台 11分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飯島 30分 500,000円 790.0 6,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上筒井通 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 字向陽台 8分 7,500,000円 140.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。