大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 851 - 900 of 4989 in total） 平均価格: 31,772,000円 平均㎡単価: 555,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 阪南町 5分 32,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日ヶ丘 21分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万代東 11分 310,000,000円 630.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 草内禅定寺 16分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃ケ池町 5分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 薪里ノ内 23分 15,000,000円 370.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北田辺 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 薪岸ノ下 16分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新万 21分 38,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田辺深田 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 薪天神堂 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上屋敷 12分 3,000,000円 65.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北田辺 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新庄町 30分 500,000円 90.0 5,556円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北田辺 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北田辺 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大領 12分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑苑坂 0分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上秋津 1分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 河原北口 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 目良 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長池町 2分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 草内鐘鉦割 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東東神屋 13分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 目良 30分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中芳養 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中芳養 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東鍵田 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 阪南町 8分 4,800,000円 95.0 50,526円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南田辺 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中屋敷町 10分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 河原北口 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 河原北口 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 阪南町 7分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北田辺 6分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 万代 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 中万呂 30分 16,000,000円 450.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 播磨町 8分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 播磨町 8分 91,000,000円 195.0 466,667円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湊 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田辺南里 12分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 阪南町 1分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新庄町 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。