大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 4989 in total） 平均価格: 24,754,000円 平均㎡単価: 478,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 東陽 11分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薪里ノ内 28分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北田辺 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 北田辺 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲成町 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 草内鐘鉦割 19分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薪長尾谷 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 播磨町 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代東 15分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝来町 6分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長野 2分 300,000円 380.0 7,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上秋津 1分 8,100,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新万 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田辺狐川 16分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桑津 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 杭全 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長池町 1分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南田辺 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 杭全 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田辺 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田辺深田 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原御影 2分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 河原平田 7分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原神谷 7分 170,000,000円 500.0 340,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上万呂 30分 29,000,000円 790.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中三栖 1分 7,400,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上万呂 30分 24,000,000円 660.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上万呂 30分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上万呂 30分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中万呂 30分 4,100,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中万呂 30分 10,000,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 播磨町 8分 100,000,000円 230.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 播磨町 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 王子町 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田辺 4分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田辺 3分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南新町 8分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 中万呂 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 興戸犬伏 14分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新庄町 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神崎 30分 4,100,000円 190.0 21,579円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 興戸犬伏 14分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原平田 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上の山 29分 21,000,000円 740.0 28,378円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 阪南町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 興戸犬伏 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東鍵田 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。