大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 901 - 950 of 4989 in total） 平均価格: 31,926,000円 平均㎡単価: 674,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日ヶ丘 21分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大領 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東鍵田 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒川 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 薪岸ノ下 16分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 播磨町 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田辺深田 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 学園 21分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 杭全 8分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 下三栖 1分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長池町 1分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 興戸犬伏 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南新町 8分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 興戸犬伏 14分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 あけぼの 11分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 興戸犬伏 14分 4,200,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原神谷 7分 170,000,000円 500.0 340,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桑津 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北田辺 5分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 興戸犬伏 14分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲成町 30分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲成町 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新万 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新庄町 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲成町 30分 14,000,000円 730.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田辺 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 北田辺 5分 230,000,000円 970.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南田辺 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下万呂 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 播磨町 16分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 阪南町 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山坂 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 播磨町 8分 100,000,000円 230.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北田辺 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 北田辺 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 阪南町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日ヶ丘 24分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 王子町 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西今川 5分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東鍵田 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代東 15分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西今川 7分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上秋津 1分 8,100,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 山坂 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 山坂 3分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1990年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。