大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 4989 in total） 平均価格: 31,614,400円 平均㎡単価: 692,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 下万呂 30分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃ケ池町 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃ケ池町 4分 95,000,000円 290.0 327,586円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋津町 28分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺平田 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋津町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北田辺 2分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋津町 30分 33,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 阪南町 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上万呂 30分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北田辺 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上万呂 30分 3,400,000円 560.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 あけぼの 19分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新庄町 30分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋津町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 南田辺 8分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北田辺 2分 120,000円 35.0 3,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲成町 24分 48,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山 16分 98,000,000円 1100.0 89,091円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西今川 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 河原北口 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 河原北口 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲成町 23分 83,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上の山 21分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山坂 4分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 山坂 5分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 河原北口 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 龍神村柳瀬 2分 2,900,000円 210.0 13,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原里ノ内 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原里ノ内 7分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原食田 1分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝来町 13分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝来町 13分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝来町 13分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 11分 8,300,000円 95.0 87,368円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 杭全 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古尾 20分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 播磨町 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田辺久戸 1分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田辺狐川 21分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田辺西垣内 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田辺西垣内 14分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 4分 53,000,000円 180.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 4分 45,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 1分 210,000,000円 360.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 8,400,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 45,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 30,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。