大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 4989 in total） 平均価格: 320,672,000円 平均㎡単価: 140,440,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上秋津 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高雄 14分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 薪小欠 23分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東西神屋 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東西神屋 13分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東西神屋 9分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東西神屋 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東山 24分 41,000,000円 600.0 68,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東山 16分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東山 24分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中万呂 30分 29,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 末広町 15分 22,000,000円 620.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 江川 24分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 稲成町 30分 3,300,000円 400.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西田辺町 2分 14,000,000,000円 2.0 7,000,000,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2016年第3四半期 南新万 15分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上万呂 30分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桑津 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 草内大切 15分 25,000,000円 520.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 昭和町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 下屋敷町 5分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 芳養松原 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新庄町 21分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新庄町 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 河原神谷 7分 50,000,000円 560.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新万 18分 96,000,000円 670.0 143,284円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新万 20分 67,000,000円 820.0 81,707円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新万 16分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 阪南町 7分 40,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神子浜 16分 3,700,000円 120.0 30,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 文里 24分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 播磨町 9分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 播磨町 8分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田辺 9分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神子浜 13分 16,000,000円 590.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田辺 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西今川 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 田辺 1分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北田辺 5分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北田辺 7分 360,000,000円 600.0 600,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北田辺 6分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 桃ケ池町 7分 1,000,000円 30.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 播磨町 13分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 阪南町 9分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 薪堀切谷 26分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代東 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代東 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河原受田 4分 300,000,000円 1100.0 272,727円/㎡ 1998年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。