大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 201 - 250 of 4989 in total） 平均価格: 36,088,000円 平均㎡単価: 651,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長池町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北田辺 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 東鍵田 12分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南田辺 8分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湊 4分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田辺狐川 21分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 万代東 11分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2024年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 播磨町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北畠 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 万代東 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 播磨町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中万呂 30分 7,900,000円 960.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北田辺 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 薪里ノ内 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 薪西山 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 阪南町 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 播磨町 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 河原受田 5分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 山坂 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 万代 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 2分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南田辺 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 田辺中央 1分 89,000,000円 240.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 山坂 6分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 田辺勇田 11分 56,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 薪岸ノ下 20分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北田辺 3分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 駒川 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中万呂 30分 100,000円 130.0 7,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桑津 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田辺 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 草内鐘鉦割 19分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 播磨町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北田辺 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 草内鐘鉦割 20分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下万呂 30分 300,000円 930.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中万呂 30分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 薪岸ノ下 18分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 阪南町 4分 390,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 草内大切 15分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杭全 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田辺 3分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 上秋津 1分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 杭全 10分 55,000,000円 140.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。