JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 201 - 250 of 881 in total） 平均価格: 40,380,000円 平均㎡単価: 545,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 森北町 15分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 森北町 8分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森北町 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄町 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄町 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森北町 7分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 16分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三条町 11分 69,000,000円 310.0 222,581円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 深江北町 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 森北町 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 森南町 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本山南町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森北町 7分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本庄町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 10分 74,000,000円 195.0 379,487円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 森南町 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三条町 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森北町 0分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 深江北町 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲南台 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 3分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三条町 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森北町 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 本庄町 7分 150,000,000円 320.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 5分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄町 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄町 6分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森北町 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津知町 10分 87,000,000円 155.0 561,290円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 16分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森北町 4分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本山南町 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本山南町 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 深江北町 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森南町 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三条町 8分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2012年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 5分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄町 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 深江北町 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。